P Proppies
Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Departamento monoamb coc separada -30 m² - oportunidad - gabriela mistral al 2500

Gabriela Mistral 2500, Piso 3, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 39% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 2500, Piso 3, Villa Pueyrredón.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 2.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.273
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Monoambiente con cocina separada • Son 30m2; ambiente de 4,10 x 3,6m; cocina separada de 1,5 x 3m; hall de entrada de 1,5 x 1,8m; baño completo . Es tercer Piso por escalera; interno a gran pullmon luminoso • Excelente zona, a mts de Artigas; Av Mosconi, tren linea mitre, centro comercial.-Apto credito NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad. * Consultas por whatsapp* MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Spot2 min · 112 m
Avi Mas · Avenida General Mosconi2 min · 160 m
Fan de Pan3 min · 185 m
Educacion · 37 en la zona
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 114 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio8 min · 520 m
Plaza Nunca Mas10 min · 631 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon10 min · 645 m
Salud · 9 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 366 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado9 min · 568 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 49.500USD 47.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 49.500 → USD 47.000-5.05%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 2500, Piso 3, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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