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Departamento 1 ambiente en venta en Artigas 4967 2 C, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.430/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Artigas 4967 2 C, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 2% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Artigas 4967 2 C.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.514lo normal · 2.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.037
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.616
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Monoambiente A ESTRENAR • de 42m2 totales vista abierta al este -Apto profesional y Apto Credito • Amplio living de 9 x 3,6m mas cocina semi intergrada con espacio para lavarropas, cocina electrica completa; gran baño completo; pisos de porcellanato; balcon de 1,3 x 3,45m; agua caliente central; Bajas Expensas • Ubicado a mts de Av Mosconi; Tren linea mitre; centro comercial de villa pueyrredon y todos los medios de transporte. lISTOS PARA ESCRITURAR • NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad. * Consultas por whatsapp** 11 Ver datos ** MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 830.430 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.430/mes

Necesitas ingresos por $ 3.321.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas 4967 2 C

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Maxi Kiosco1 min · 62 m
Dia %3 min · 220 m
Spot5 min · 344 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica5 min · 306 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica6 min · 356 m
BELISARIO ROLDAN · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio2 min · 157 m
Alfredo De Angelis5 min · 301 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon5 min · 303 m
Salud · 14 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado1 min · 51 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado4 min · 284 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigas 4967 2 C, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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