Departamento 1 ambiente en venta en Rvadavia al 9900, Villa Luro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rvadavia al 9900, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 2% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Rvadavia al 9900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 2.2562.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.900
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.256
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Edificio en pozo – Entrega estimada fines de 2027. Forma de pago: 50% de anticipo, saldo en 24 cuotas, puede ser en cuotas fijas en pesos o en dolares Monoambiente al frente con salida a balcón.Living comedor divisible con cocina integrada. Espacio para conexión de lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, un proyecto con diseño moderno y terminaciones de categoría de 11 pisos que ofrece unidades amplias y confortables de 1 y 2 ambientes, con local comercial en planta baja. Un espacio que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única, con todas las unidades al frente, lo que garantiza ambientes luminosos y vistas despejadas. Una ubicación estratégica y exclusiva, a dos cuadras de Au. Perito Moreno, a pocos metros de Av. Escalada y a tres cuadras de la plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rvadavia al 9900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Coto2 min · 98 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 135 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon2 min · 148 m
Educacion · 34 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada1 min · 68 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 197 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana1 min · 36 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)2 min · 120 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)3 min · 170 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado2 min · 109 m
LA CASITA · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.6% total
USD 68.500USD 59.90006 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 68.500 → USD 59.900-12.55%

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 77.900, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rvadavia al 9900, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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USD 59.900
Departamento en venta
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