Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Antonio López 3500, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Antonio López 3500, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 74.900, un 4% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Antonio López 3500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.497lo normal · 2.6092.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.265
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Carlos Antonio López y Av. San Martín – Villa Devoto Ambiente amplio, súper luminoso y con excelente distribución Con orientación al contrafrente en un quinto piso alto, este monoambiente se destaca por su entrada de luz natural durante todo el día y una vista abierta y despejada desde su hermoso balcón, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. El ambiente principal tiene una distribución tan cómoda que permite armar distintos sectores sin perder amplitud: living, comedor y espacio de descanso, todo con excelente circulación. La cocina está semi-integrada, con posibilidad de independizarla si se desea, y cuenta con buen espacio de guardado. El baño es completo y funcional, y el placard empotrado suma practicidad sin quitar metros útiles. El edificio está muy bien mantenido y ofrece dos sectores de parrilla: En planta baja, rodeado de jardín verde para disfrutar en familia o con amigos. En el último piso, con terraza y parrilla con vista panorámica. Ubicación privilegiada: A 750 metros de la Plaza Arenales, corazón de Villa Devoto. Consultame para visitarlo. Un departamento funcional, luminoso y con espacios que se viven. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.649 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 6.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.649
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (240 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio López 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Dia · Avenida San Martin 69482 min · 99 m
Los 3 Reyes Magos2 min · 102 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34464 min · 232 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 366 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski11 min · 686 m
Alejo Carpentier12 min · 747 m
Nicolas Guillen12 min · 761 m
Salud · 11 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado1 min · 49 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 221 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López 3500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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