Departamento 1 ambiente en venta en Gabriela Mistral 3300, Villa Devoto

Departamento 1 ambiente en ventaen Gabriela Mistral 3300, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 3300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.6392.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 131.944
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.455
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar en el Barrio de Devoto Este emprendimiento de categoría se sitúa en el tranquilo y arbolado barrio de Devoto, en un entorno privilegiado frente al parque del Hospital Sirio Libanés. La zona cuenta con inmejorables accesos a través de Av. San Martín, General Paz y el Metrobus, y se encuentra cerca de plazas que invitan al esparcimiento, brindando una calidad de vida superior. El proyecto se compone de dos cuerpos bajos que incluyen amplios patios y están equipados con dos ascensores de última generación. Gracias a su diseño de doble frente, las unidades ofrecen espacios luminosos, visuales abiertas y profundos balcones ideales para disfrutar de las vistas. Al estar en una manzana con un extenso pulmón de manzana y vistas despejadas, ofrece una combinación perfecta de serenidad y accesibilidad. Entre las comodidades, se destacan un SUM con amplias vistas, solárium, parrilla, cocheras y bauleras opcionales, todo acompañado por un diseño moderno y una construcción de excelente calidad. Los ambientes son generosamente iluminados, rodeados de verde, y en un entorno sumamente apacible. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir cocheras fijas y se destacan las bajas expensas y gastos por unidad, lo que convierte a este proyecto en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a realizar una visita y conocerla! *Las fotos, ilustraciones y planos son a mero efecto interpretativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gabriela Mistral 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi2 min · 119 m
Fruit & Veg2 min · 139 m
Cheto2 min · 146 m
Educacion · 34 en la zona
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica1 min · 63 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica1 min · 63 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada1 min · 64 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 413 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 517 m
Delmira Agustini9 min · 555 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado1 min · 72 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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