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Departamento 1 ambiente en venta en Gabriela Mistral 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 91.000 de expensas
= $ 148,6 M
Cuota UVA desde $ 844.165/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gabriela Mistral 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 9% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 3600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.474lo normal · 2.7083.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.896
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.611
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en venta en Villa Devoto. Muy luminoso 38 M2 Con balcón Cocina dividida Un baño completo Aire acondicionado y calefacción por losa radiante Cortinas SUM con parrilla Increíble ubicación, a una cuadra de Av. San Martín y a cuatro cuadras de Plaza Arenales El departamento está en el 4 piso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.470 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 8.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gabriela Mistral 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Dia · Avenida San Martin 69483 min · 179 m
Los 3 Reyes Magos4 min · 255 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34464 min · 256 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO EPISCOPAL DE BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 492 m
Alejo Carpentier8 min · 500 m
Nicolas Guillen8 min · 507 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado4 min · 247 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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