Departamento 1 ambiente en venta en Condarco 3100, Villa del Parque

Departamento 1 ambiente en ventaen Condarco 3100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 20% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Condarco 3100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.976lo normal · 2.4802.3422.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 104.168
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al contra frente con balcón y lavadero. Muy buena unidad en este emprendimiento joven, con gran diseño y una construcción sólida. + Para la unidad se prevé una preinstalación para aire acondicionado. + Unidades con piso radiante eléctrico. + Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) + Agua caliente por termotanques centrales del edificio. + En cocina, mesadas de Corian (tipo Silestone), muebles bajo mesada melamínicos, griferías monologando sobre mesada FV o similar, Bacha de acero inoxidable. + Artefactos de cocina: anafe y horno eléctrico marca Longvie o de similar calidad. (Según Diseño) + En baños: Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad. + Barandas de vidrio en balcones + Revestimientos en pisos: porcelanato marca Ilva/Vite o similar + Frentes de placares colocados, no así interiores. + Apto profesional POSESIóN PRIMER SEMESTRE 2027 EL PRECIO PUBLICADO ES EN EFECTIVO 100% ADELANTADO. De solicitarse una modalidad de pago en cuotas, la forma es la siguiente: Valor: U$S 89.000.- 30% adelanto 60% en 15 cuotas consecutivas e iguales 10% posesión CIFRE comercializa, ROOT desarrolla y MMCV proyecta. Una alianza con trayectoria, seriedad y respaldo. En CONDARCO 3129 hay PB + 9 pisos: En PB local comercial apto gastronomía Del 1ero al 6to piso: 3 deptos por piso 2 ambientes al frente y 2 mono ambientes al c/ frente en 7mo piso: dos duplex de 2 amb y 1 depto de 2 amb, en 8avo piso: 1 depto de 2 amb en 9no piso: 2 deptos (1 amb y 2 amb). CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.478 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 7.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condarco 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Porto Alegre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Molino de la Rosa3 min · 210 m
Mingo4 min · 263 m
Carrefour Express · Avenida Nazca5 min · 333 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Porto Alegre3 min · 180 m
Plazoleta Dante A. Linyera3 min · 196 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 371 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado6 min · 386 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 3100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Departamento en venta
WhatsApp