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Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 135, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 135, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 135.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.618lo normal · 2.7503.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.500
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA! Luminoso monoambiente con Balcón al contrafrente. Piso alto! Cocina integrada con barra desayunadora, con horno y anafe eléctrico. Placard. Baño completo. Equipo de Aire Acondicionado frio/calor. Emprendimiento ubicado en barrio de Villa Crespo! Muy buena ubicación!! A metros de la Av. Juan B. Justo y 4 cuadras de la Av. Corrientes. Con cercanía al metro bus y a la línea de Subte B. Apto vivienda y/o apto profesional. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (457 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 135

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Kiosco 7243 min · 214 m
Frutos Pao4 min · 278 m
Kiosker and Friends6 min · 352 m
Educacion · 41 en la zona
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica3 min · 189 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica3 min · 189 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad5 min · 307 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales12 min · 762 m
Plazoleta Salvador Benedit13 min · 833 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado3 min · 167 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado3 min · 167 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 135, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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