P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Muñecas al 1000, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Muñecas al 1000, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
10
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 5% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Muñecas al 1000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.912lo normal · 2.7772.4513.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.415
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar — Villa Crespo | Muñecas 1060 Ubicación privilegiada — a metros de Av. Juan B. Justo, zona altamente buscada Espectacular monoambiente a estrenar, contrafrente, con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Amplio, práctico y con todo pensado para aprovechar cada metro. ¡Listo para habitar ya! ? Características destacadas: Amplio balcón — espacio exterior para disfrutar, con vista y excelente iluminación Muy luminoso — orientación contrafrente, silencioso y sin ruidos de calle Gran capacidad de guardado — amplio placard y espacios diseñados para ordenar todo Todo eléctrico — cocina eléctrica, termotanque, instalaciones nuevas Espacio exclusivo para lavarropas — entrada lista, sin obras A estrenar — terminaciones cuidadas, impecable estado Distribución amplia y fluida, se aprovecha todo el espacio Ubicación: Calle Muñecas 1060, Villa Crespo A solo metros de Av. Juan B. Justo Zona con excelente conectividad, comercios, transporte y servicios a pasos Barrio consolidado, seguro y con gran demanda permanente Ideal para: Quien busca su primer hogar sin esperas ni gastos adicionales Inversores: unidad nueva en zona premium ? excelente rentabilidad Oportunidad única — unidades a estrenar con balcón y estas características no duran mucho Contactame para coordinar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Muñecas al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Kiosco 7243 min · 169 m
Dia3 min · 193 m
Frutos Pao6 min · 352 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica5 min · 293 m
MI JARDIN · otros · privada5 min · 328 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta De la Amistad7 min · 460 m
Plazoleta Salvador Benedit10 min · 665 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 750 m
Salud · 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado3 min · 174 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado3 min · 174 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñecas al 1000, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop