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Departamento 1 ambiente en venta en Murillo al 1000, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Murillo al 1000, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 8% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Murillo al 1000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 2.8002.5563.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.400
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.741
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES A ESTRENAR • ENTREGA NOVIEMBRE 2026 DESDE Ver datos usd Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Monoambientes • de 32 a 42 m2 2 ambientes • de 44 a 58 m2 3 ambientes • 75 m2 cubiertos + 17 descubiertos Cocheras disponibles Edificio de categoría CONSULTAR FINANCIACIÓN La mejor ubicación: a una cuadra del Metrobús y a tres del Subte. Cercano al MOVISTAR ARENA. Contáctanos y conocé más

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murillo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Kiosco 7242 min · 103 m
Dia2 min · 134 m
Mica5 min · 341 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica2 min · 125 m
MI JARDIN · otros · privada3 min · 179 m
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad8 min · 499 m
Plazoleta Salvador Benedit10 min · 647 m
Plaza General Benito Nazar13 min · 823 m
Salud · 25 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 305 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 305 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murillo al 1000, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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