Departamento 1 ambiente en venta en Rojas 1800, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Rojas 1800, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 81.500, un 6% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Rojas 1800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.547lo normal · 2.6982.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.328
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Emprendimiento LA BOHEME • VILLA CRESPO Proyecto del ESTUDIO AISENSON Entrega OCTUBRE 2027 VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. FULL AMENITIES -Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad. • Piscina rooftop con solarium. • SUM con cocina gourmet. -Laundry. -Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo. -Gimnasio con full equipamiento -Local comercial Además el edificio contará con -3 Subsuelos de exclusivas cocheras para cada unidad funcional. -Bicicletero -Bauleras -Seguridad 24 hs -Ascensores inteligentes de última generación Características Poseen amplios espacios con detalles constructivos y terminaciones de calidad, ofreciendo el mayor confort en cada uno de sus ambientes. Los departamentos son de 1, 2 y 3 ambientes, y van desde los 36 a los 80 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Excelente conectividad, rodeada de bares, restaurantes, tiendas y mercados. Fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Cecilia Poulsen • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.843 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 7.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 731.863 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.843
Precio del aviso
USD 81.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.426
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.927.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rojas 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kiosker and Friends2 min · 117 m
Frutos Pao3 min · 188 m
Carrefour Express5 min · 312 m
Educacion · 42 en la zona
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica5 min · 347 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica7 min · 425 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad10 min · 645 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 759 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 797 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado5 min · 350 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 350 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 92.000USD 81.50028 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 92.000 → USD 81.500-11.41%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas 1800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 81.500
Departamento en venta
WhatsApp