Departamento 1 ambiente en venta en Remedios Escalada de San Martín 900, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Remedios Escalada de San Martín 900, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 98.400, un 15% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Remedios Escalada de San Martín 900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.982lo normal · 2.5942.3372.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.594
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
428 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.424
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON BALCON TERRAZA Y COCHERA, LUMINOSO EN VILLA CRESPO. APTO PROFESIONAL!!!! IDEAL VIVIENDA O INVERSION!!!! ULTIMA UNIDAD A ESTRENAR!!!! Entrega inmediata. DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO: La unidad se situa en el primer piso al contrafrente. Al entrar nos encontramos con un living- comedor luminoso que posee toilette de recepcion. La cocina americana es amplia y se encuentra semiintegrada al living, esta equipada con horno a gas, mesada de marmol con muebles alto y bajo mesada y posee conexion para lavarropa. Desde la cocina se accede a un balcon con una gran terraza abierta. El dormitorio se encuentra separado por un placard. El dormitorio posee estufa tiro balanceado, baño completo que ventila al exterior y cuenta con un ventanal con persiana El departamento se vende con cochera descubierta, fija. Orientacion : sureste CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Amplio ambiente dividido con salida a balcón terraza. • Cocina americana semiintegrada, totalmente equipada. Cocina a gas • Muebles de cocina alto y bajo mesada • Conexion para lavarropa • Agua caliente central • Preinstalacion para aire acondicionado • Dormitorio en suite con placard y estufa tiro balanceado. ventanal con persiana • Living • Toilette de recepcion • Gran balcon terraza El edificio cuenta con parrillas, deck y solarium, UBICACION: El departamento se encuentra en una cuadra muy tranquila y residencial. Muy cercano a Avenida San Martin y Avenida Juan B Justo, a metros del metro bus Transporte: líneas de colectivos (24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166) Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión! No dejes de visitarlo, si necesitas vender para comprar, contáctate con nosotros y te asesoramos! ¡Mudate a la vida que querés! MIRA EL VIDEO!!!!! Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor responsable: VERONICA GRELA REINA Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.266 en total: USD 98.400 del aviso mas USD 8.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.680 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.266
Precio del aviso
USD 98.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.722
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.763

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.680/mes

Necesitas ingresos por $ 3.534.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (457 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios Escalada de San Martín 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour Express2 min · 132 m
Brozziano · Espinosa 16812 min · 153 m
Carnes Premium3 min · 181 m
Educacion · 37 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 207 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica6 min · 404 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre12 min · 742 m
Patio Cucha Cucha12 min · 748 m
24 de Septiembre14 min · 884 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado4 min · 266 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 99.900USD 98.40003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 99.900 → USD 98.400-1.50%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios Escalada de San Martín 900, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 98.400
Departamento en venta
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