Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Jufré house

Jufré 300, Piso PB · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 81.000, un 1% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Jufré 300, Piso PB.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.0402.6453.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.079
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VILLA CRESPO Edificio en excelente zona, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba respectivamente y a 7 cuadras de Av. Corrientes. En plena zona comercial, cercano a zona de outlets y polo gastronómico. PISOS -Los pisos interiores en planta baja serán en porcellanato 60x60 (ILVA o similar) color a definir. COCINAS -Mueble bajo mesada y alacenas terminadas en laminado plástico blanco, frente MDF con herrajes. -Mesada en Stone Quarz color blanco. -Pileta de acero inoxidable marca Johnson con bacha redonda. -Grifería monocomando marca FV (o similar). -Anafe a gas de 4 hornallas marca Domec (o similar). -Horno eléctrico marca Domec (o similar). BAÑOS -Artefactos sanitarios, marca Ferrum línea Bari (o similar) con asientos de inodoros. -Accesorios y griferías, marca FV Cromados línea Puelo (o similar). Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dia2 min · 120 m
Lomo Express4 min · 255 m
Itati · Avenida Cordoba4 min · 269 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 401 m
Plaza Gurruchaga8 min · 540 m
Antonio Abraham Zinny13 min · 801 m
Salud · 33 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
MI BOBE · clinica especializada · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jufré 300, Piso PB, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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