P Proppies
Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Hermoso departamento de un ambiente. luminoso ideal inversor, venta con renta

Avenida Juan Bautista Justo 3600, Piso 6, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 5% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 3600, Piso 6, Villa Crespo.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.8462.3643.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.923
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.519
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de un ambiente , reciclado a nuevo (incluidos caños ) . Lateral , muy luminoso ,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (444 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour Express2 min · 129 m
La Luly · Cucha Cucha4 min · 267 m
Kiosker and Friends5 min · 291 m
Educacion · 36 en la zona
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica5 min · 302 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada6 min · 390 m
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Cucha Cucha12 min · 767 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 785 m
Plazoleta De la Amistad12 min · 786 m
Salud · 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado6 min · 369 m
EL AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3600, Piso 6, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp