Departamento 1 ambiente en venta en Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
39 m²
Piso
8
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 124.900, un 49% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1100.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.163lo normal · 2.8002.4713.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.516
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente divisible ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre Honorio Pueyrredón al 1100, en el octavo piso, con una vista abierta gracias a su balcón al frente. Este espacio es ideal para quienes buscan luminosidad y funcionalidad en un mismo lugar. El ambiente principal es divisible y cuenta con un placard divisor, ofreciendo un diseño inteligente que maximiza el espacio disponible. La cocina americana está completamente equipada, incluyendo lavarropas y microondas. Además, el departamento dispone de mucho espacio de guardado, ideal para mantener el orden y la organización. El baño es completo y está equipado con mampara, garantizando privacidad y comodidad. Para su confort, el departamento cuenta con aire acondicionado y una estufa de tiro balanceado. El balcón, además de ofrecer una vista abierta, está equipado con persiana y cortinas black out, permitiendo regular la entrada de luz y mantener la privacidad cuando lo desee. Este edificio dispone de un ascensor, y el departamento está vacío, listo para mudarse. La ubicación en Villa Crespo es estratégica, con todos los servicios de infraestructura como agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y alumbrado público, brindando comodidad y tranquilidad. Es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor en una de las zonas más vibrantes de la Capital Federal. Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.154 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 11.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 26 m
Honorio1 min · 28 m
Super Oriente2 min · 124 m
Educacion · 53 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 219 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 219 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 15 en la zona
24 de Septiembre1 min · 71 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 128 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini2 min · 153 m
Salud · 32 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 216 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon al 1100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 124.900
Departamento en venta
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