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Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.400
= $ 156,2 M
Cuota UVA desde $ 887.592/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Departamento en Venta de un Ambiente en Villa Crespo con Cochera y Terraza

Remedios de Escalada de San Martín 900 - 1°C · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 98.400, un 15% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de San Martín 900 - 1°C.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.982lo normal · 2.5942.3322.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.587
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.422
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un ambiente con balcón terraza y cochera Entrando al departamento nos encontramos con un amplio ambiente que combina una cocina americana con living comedor diario de usos múltiples con salida al balcón terraza. La cocina esta equipada con horno a gas y una mesada de granito alacena y bajo mesada. El ambiente cuenta con preinstalación de aire acondicionado y calefacción por estufas de tiro balanceado, la particularidad de este ambiente único, es que se destaca por un placar completo que separa el living comedor con cocina americana creando un espacio de dormitorio. También cuenta con un baño completo y un toilette de recepción para mayor comodidad. El edificio ofrece una gama de amenities que añaden un toque de lujo a la vida cotidiana. Con un solárium, deck y parrilla brindando la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y social. Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.266 en total: USD 98.400 del aviso mas USD 8.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.592 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.266
Precio del aviso
USD 98.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.722
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.763

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.592/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour Express2 min · 133 m
Brozziano · Espinosa 16812 min · 152 m
Carnes Premium3 min · 180 m
Educacion · 37 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 206 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica6 min · 403 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre12 min · 741 m
Patio Cucha Cucha12 min · 749 m
24 de Septiembre14 min · 884 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado4 min · 265 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 99.900USD 98.40006 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 99.900 → USD 98.400-1.50%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 900 - 1°C, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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