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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Lope de Vega al 1100, Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Lope de Vega al 1100, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Av. Lope de Vega al 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 2.3242.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 79.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.062
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD AMPLIO MONOAMBIENTE ESTRATÉGICA UBICACIÓN SUPERFICIE CUBIERTA: 30.04 M² SUPERFICIE TOTAL: 34.87 M² Único ambiente donde será fácil disfrutar los placeres de vivir con uno mismo. Cocina integrada con gran espacio de guardado y lavadero incorporado. Baño completo. Hermoso balcón terraza para que disfrutes amaneceres e interactúes con el exterior y sus muy lindas visuales. La calefacción es por aire acondicionado frio calor y el agua caliente es por termotanque. Ubicado en una de las Avenidas más importantes de la zona con todos los accesos y medios de transportes que necesitarás en tu día a día. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Lope de Vega al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11651 min · 8 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11551 min · 15 m
Autoservicio Los Chicos · Avenida Lope de Vega1 min · 15 m
Educacion · 25 en la zona
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica3 min · 175 m
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18) · inicial · publica3 min · 175 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Bosco5 min · 349 m
Alberto Vacarezza9 min · 597 m
Profesor Ernesto Nelson9 min · 600 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 183 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de departamentos de un ambiente en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 74.250, un 6,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.250
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lope de Vega al 1100, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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