Departamento 1 ambiente en venta en Galvan 3000, Urquiza R

Departamento 1 ambiente en ventaen Galvan 3000, Urquiza R

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Esta en lo normal

Pide USD 77.787, un 28% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Galvan 3000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.102lo normal · 2.9312.5943.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 108.448
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.415
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Monoambiente con balcón a vista abierta. Emprendimiento de 7 pisos, ideal para inversión. Amplias unidades, ubicado a metros de Av. Congreso, con proximidad a Avenidas álvarez Thomas. Orientación Noroeste. Todas las unidades disponen de balcón terraza con amplia vista y luminosidad. Concebido como un edificio Residencial, se ubica en el corredor norte de la ciudad de buenos aires, en el prestigioso y exclusivo barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Galván 3083 a metros de la av. Congreso. La arquitectura propuesta destaca su moderno diseño de vanguardia, su fachada con un pórtico de hormigón visto, herrería de estilo en barandas, amplias aberturas y una gran cantidad de vegetación natural. Las unidades se ofrecen desde planta baja donde cuenta con un local Comercial y primer a séptimo pisos donde se disponen unidades de uno, dos y tres ambientes con Orientación al frente, espacios descubiertos, amplia vista y luminosidad. Cuentan con espacio de guardado y amplias dimensiones, carpinterías de aluminio anodizado, hormigón visto en los techos, pisos de porcelanato y cocinas con melamina, mármol y grifería de primera calidad que posibilitan el confort de una casa, con la seguridad y comodidades de un edificio. Los departamentos de dos y tres ambientes poseen parrilla eléctrica en sus balcones aterrazados. La terraza de uso común cuenta con sector de parrilla y espacios verdes ideales para desconectar al aire libre. TE INVITAMOS A CONOCER EL SHOWROOM UBICADO EN SANABRIA 968 En cualquiera de los casos se puede abonar un anticipo del 50% y el saldo hasta en 32 cuotas fijas en dólares y en pesos más CAC Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.795 en total: USD 77.787 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 701.658 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.795
Precio del aviso
USD 77.787
Escritura y honorarios~2%
USD 1.883
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.764

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.447) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galvan 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Spot!1 min · 59 m
Carrefour Express1 min · 82 m
RES2 min · 126 m
Educacion · 55 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 273 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada5 min · 309 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 590 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam9 min · 592 m
Plaza Eslovaquia9 min · 599 m
Salud · 23 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 18 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado1 min · 81 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de departamentos de un ambiente en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galvan 3000, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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