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Departamento 1 ambiente en ventaen Galvan 3000, Urquiza R
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 37 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Urquiza R
Pide USD 77.787, un 28% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Galvan 3000.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 108.448
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.415
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.795 en total: USD 77.787 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 701.658 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 77.787
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.883
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.361
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.764
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.806.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.447) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Galvan 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urquiza R
El precio de departamentos de un ambiente en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Urquiza R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Urquiza R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Urquiza R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Urquiza R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galvan 3000, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA
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