Departamento en venta en Urquiza R · 1 ambiente

Departamento en venta en Urquiza R · 1 ambiente

Venta departamento villa urquiza-permuta

Galvan 3000, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Esta en lo normal

Pide USD 52.900, un 20% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en venta en Urquiza R publicados a menos de 5 cuadras de Galvan 3000, Urquiza R.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.405lo normal · 3.0003.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 66.000
Tamaño normal
33 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON BAñO COMPLETO APTO LOCAL POSIBLE FINANCIACION DEL 50% A CONVENIR Sup. cubierta 22mts2 Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. La flexibilidad financiera es clave aquí, con un 30% de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.666 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.666
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1.75%
USD 926
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Spot!1 min · 13 m
Carrefour Express1 min · 56 m
RES1 min · 86 m
Educacion · 55 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada4 min · 282 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 312 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 549 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam10 min · 612 m
Plaza Eslovaquia10 min · 627 m
Salud · 24 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 30 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado1 min · 91 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 54.500USD 52.90011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 54.500 → USD 52.900-2.94%

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de departamentos de un ambiente en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Urquiza R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galvan 3000, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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USD 52.900
Departamento en venta
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