Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en tribunales ideal renta

Tucumán 1600, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 38% menos que lo normal entre los 586 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1600, Tribunales.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 2.3531.9262.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.647
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Monoambiente. Zona Tribunales . Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mas estratégicas de la ciudad. Este monoambiente funcional y luminoso se encuentra ubicado en pleno Tribunales, rodeado de una amplia oferta de servicios, comercios, cafés y oficinas, con excelente conectividad a toda la ciudad. La propiedad cuenta con muy buena distribución de espacio, ideal tanto para vivienda, estudio profesional o inversión para renta (tradicional o temporaria). Se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio solido y muy bien mantenido. Ubicación y conectividad: * Cercanía a líneas de subte y múltiples líneas de colectivo * Rápido acceso da avenidas principales y al microcentro * Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad Entorno educativo: * Próximo a colegios, institutos y universidades * Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan en la zona Características principales: * Ambiente amplio * Muy buena distribución * Primer piso por escalera * Bajas expensas * Interno * Edificio de muy buen estado de mantenimiento * Excelente potencial de renta Venta con renta vigente o libre de ocupantes Consúltanos para mas información o para coordinar una visita En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 • Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16011 min · 41 m
Coto · Viamonte 15813 min · 167 m
Dia3 min · 175 m
Educacion · 110 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 17 m
SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada1 min · 45 m
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 372 m
Plaza de las Americas6 min · 388 m
Plazoleta Paseo de los Maestros8 min · 487 m
Salud · 130 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1600, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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USD 48.000
Departamento en venta
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