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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Monoambiente 30m2 Av Corrientes 1700- Piso Alto Luminoso- Apto Prof- wp.

Avenida Corrientes 1700, Piso 13 · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 1700, Piso 13.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.1921.9092.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.769
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Dia1 min · 93 m
La Sonambula · Avenida Corrientes2 min · 115 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 132 m
Educacion · 114 en la zona
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 88 m
ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 113 m
LICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 328 m
Plaza del Congreso9 min · 584 m
Plaza Lorea10 min · 626 m
Salud · 113 en la zona
THE SENIOR APARTMENTS · clinica especializada · privado3 min · 162 m
SANATORIO ATENEO · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
INSTITUTO QUIRURGICO DEL CALLAO · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1700, Piso 13, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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