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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Monoambiente dividido al frente apto credito bancario

Lavalle 1700, Piso 2°, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 15% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 1700, Piso 2°, Tribunales.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 2.1762.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 82.672
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.094
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente dividido ubicado en el segundo piso al frente sobre una calle muy amplia. Cocina con termotanque y anafe eléctricos. Baño con ducha. Ubicado a muy pocos metros de Avenida Callao, a una cuadra de Avenida Corrientes y a tres cuadras de Avenida Córdoba, eso lo sitúa en una zona con acceso a muchos medios de transporte. APTO CREDITO HIPOTECARIO/BANCARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Tienda de delicias2 min · 155 m
El Topo4 min · 275 m
3655 min · 293 m
Educacion · 108 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica1 min · 62 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica1 min · 62 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Lavalle1 min · 74 m
Plaza Estado del Vaticano3 min · 205 m
Provincia de San Luis5 min · 295 m
Salud · 117 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 36,7% mas que en junio de 2026 y un 105,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+105.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1700, Piso 2°, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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