P Proppies
Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Departamento en tribunales

Viamonte 1300, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 1300, Tribunales.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.993
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zona tribunales. Viamonte entre Uruguay y Talcahuano. A una cuadra de la Av. Córdoba. Monambiente dividido. Kitchenette. Baño completo. Pisos de parquet. Servicios individuales. oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 150 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 175 m
Tienda de delicias3 min · 184 m
Dia3 min · 210 m
Educacion · 115 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica1 min · 84 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica1 min · 84 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 166 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 273 m
Provincia de San Luis6 min · 374 m
Salud · 122 en la zona
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 61 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 1300, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tribunales

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp