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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Monoambiente apto profesional - oportunidad -

Tucumán 1400, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 23% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 1400, Tribunales.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.241
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente apto profesional en la zona de tribunales. Excelente para vivienda u oficina. Muy buen estado de conservación. Se encuentra en el séptimo piso, el edificio cuanta con servicios centrales. Cocina separada y baño completo Los metros son estimativos. Los montos de expensas pueden variar. Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con mobilidad reducida Adrian Jabibi Matricula CUCICBA 6664

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Tienda de delicias1 min · 45 m
Dia3 min · 176 m
Coto · Viamonte 15814 min · 227 m
Educacion · 110 en la zona
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 119 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 131 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 230 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 360 m
Plaza de las Americas6 min · 410 m
Salud · 121 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1400, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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