Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Oportunidad monoambiente en tribunales - permuta - reciclado -

Uruguay 800, Tribunales · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
16 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 16% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 800, Tribunales.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.494lo normal · 2.9613.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.380
Tamaño normal
19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE MODERNO CON COCINA INTEGRADA, TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO! Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, optimizando el espacio Ambiente luminoso, con excelente distribución Pisos flotantes totalmente nuevos Aberturas con vidrios DVH, garantizando aislación térmica y acústica. Aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Existe posibilidad de entregar con muebles, consultar APTO PROFESIONAL APTO CREDITO Excelente oportunidad, ideal para inversión o primera vivienda Si estás buscando comprar o vender una propiedad, no dudes en contactarnos. Estamos para ayudarte en cada paso del proceso. Datos Utiles: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subte: D (Callao) área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ Comuna: Nro. 2 Universidad: Facultad de derecho; Siglo21 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.495 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.321 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.495
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1.75%
USD 698
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 149 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 47 m
La Argentina · Paraguay 13991 min · 76 m
Res · Parana 9052 min · 104 m
Educacion · 107 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica1 min · 46 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 341 m
Plaza Libertad6 min · 362 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 375 m
Salud · 120 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 35 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado1 min · 86 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 800, Tribunales, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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USD 39.900
Departamento en venta
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