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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Corrientes 1400, Tribunales
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Corrientes 1400, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 3% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 2.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 131.154
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Oficina en LEX TOWER • TRIBUNALES Luminosa oficina con amplio ambiente y dos baños, Aire frio/calor instalado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Tienda de delicias2 min · 155 m
El Topo4 min · 275 m
3655 min · 293 m
Educacion · 108 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica1 min · 62 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica1 min · 62 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Lavalle1 min · 74 m
Plaza Estado del Vaticano3 min · 205 m
Provincia de San Luis5 min · 295 m
Salud · 117 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1400, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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