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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Monoambiente en Venta

Av. Córdoba 1300, C1055 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Tribunales, Capital Federal, Argentina. · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 2% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Córdoba 1300, C1055 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Tribunales, Capital Federal, Argentina..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.5832.2043.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.833
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente de 22 m2, 5 TO PISO, REMODELADO A NUEVO, imprimiéndole una gran jerarquía, cuenta con dormitorio de 4 x 3,80, con un respaldar para somier de 2 plazas con mesas de luz adosadas y controles de la iluminación, con dos enchufes USB, ese respaldo está adosado a la pared. luces de led en todos los laterales. Una abertura donde se encuentra el soporte del TV de 180 grados, para verlo del dormitorio y la COCINA-COMEDOR está separada del ambiente principal. Sus dimensiones son 3.15 x 1.83, termotanque eléctrico, espacio para el lavarropa y para una heladera bajo mesada; cocina de vitrocerámica, bacha de acero Johnson y un grifo mono-comando con movimiento, MESADA de 0,60 x 1,78m. El mueble bajo mesada está suspendido a 0,20 cm del piso de 1x 0,60 x 0.58 m, Donde iría la mesa tiene enchufes USB y de electricidad. Ventana de 70 x 1 m. Baño con ducha dividida y esta con mando a distancia rectangular de 23 x 23 cm, revestido con dos tonos de venecita. lavado y grifo mono comando. Espejo iluminado con 3 luces dicroicas. Extractor, perchas y toallero. Piso antideslizante con rejilla longitudinal. Nicho para ubicar cosas de tocador, iluminado con LED Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2030

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 144 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 178 m
La Argentina · Paraguay 13993 min · 179 m
Res · Parana 9054 min · 266 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 150 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 202 m
Plaza Estado del Vaticano4 min · 248 m
Plaza Libertad4 min · 276 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 71 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Córdoba 1300, C1055 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Tribunales, Capital Federal, Argentina., Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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