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Departamento 1 ambiente en venta en RODRIGEZ PEÑA 468, Tribunales
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.546/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen RODRIGEZ PEÑA 468, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 18% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 1 ambiente en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de RODRIGEZ PEÑA 468.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.4943.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.875
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.168
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 amb • VENTA ..Modernizado A NUEVO...Lindo departamento en zona Tribunales Próximo a Subte "B" y "D" Calefón y Anafe a gas A NUEVO Piso flotante EXCELENTE Baño con ducha Pisos y revestimientos cerámicos Vanitory NUEVO En VENTA incluye el mobiliario que ilustra las fotos: sofa, mesa ratona, heladera frigobar, microondas..........expensas $ Ver datos ... Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. Ver datos . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.694 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 3.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 366.546 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RODRIGEZ PEÑA 468

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4741 min · 14 m
Dia2 min · 152 m
Paseo La Plaza3 min · 172 m
Educacion · 114 en la zona
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica1 min · 73 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 73 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 308 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 529 m
Plaza Lavalle10 min · 641 m
Salud · 122 en la zona
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 90 m
SANATORIO ATENEO · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 42.500USD 41.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 42.500 → USD 41.000-3.53%

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 168,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+168.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODRIGEZ PEÑA 468, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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