Departamento 1 ambiente en venta en Pavón 3000, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Pavón 3000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 77.300, un 8% menos que lo normal entre los 409 departamentos de 1 habitacion en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Pavón 3000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.982lo normal · 2.1431.7062.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.571
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR 1,2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA. POSESION INMEDIATA. Residencias de calidad única de 1 ambiente de 38 m2 a 43 m2 totales, 2 ambientes de 52 m2 a 68 m2 totales, 3 ambientes, de 79 m2. con amplios balcones en los monoambientes, 2 y 3 ambientes con balcón terraza y parrilla. Ventanales de piso a techo que generan luz, espacio y calidad de vida. Amenities nivel terraza: piscina con solárium • SUM abierto y cerrado. Amenities planta baja:- bicicleteros • laundry Departamentos de diseño de alta gama que combinan, luminosidad, confort, amplios ambientes pensados en una alta calidad de vida. Diseño de balcones aterrazados con hermosas vistas . Ubicado en el barrio de "San Nicolás” cercano a importantes accesos y líneas de subte y transporte público. Desarrollado por la prestigiosa CAPUTO HERMANOS. Construido por ORLANDO PROBUILD SRL Edificio que será de excelente calidad de construcción y diseño, ya que contará con techos de yeso aplicado, pisos de porcelanato, aberturas de PVC piso a techo DVH (doble vidrio hermético), cocina con anafe vitrocerámico, preinstalación de aires, accesorios y griferías de primerísima línea, entre otros detalles premium. FORMAS DE PAGO: EVALUAMOS PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO • O FINANCIAMIENTO DE 8 CUOTAS MAXIMO EN DOLARES FIJO. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fernando Bustos • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.265 en total: USD 77.300 del aviso mas USD 6.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.265 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.265
Precio del aviso
USD 77.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.871
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.353
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.741

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pavón 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
Yesica · La Rioja3 min · 222 m
Caicayen4 min · 239 m
Marite4 min · 257 m
Educacion · 60 en la zona
TIEMPO DE CRECER · otros · privada2 min · 136 m
TIEMPO DE CRECER · inicial · privada2 min · 136 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Martin Fierro4 min · 275 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas6 min · 362 m
Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 470 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico5 min · 332 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado9 min · 588 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pavón 3000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 77.300
Departamento en venta
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