Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Jujuy 1000, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Jujuy 1000, San Cristobal

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Piso
14
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jujuy 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 100.909
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# EXCLUSIVO MONOAMBIENTE PENTHOUSE EN PISO 14 **Una unidad de excelente categoría, con balcón aterrazado, gran luminosidad y vistas abiertas.** Ubicado en el **piso 14**, este exclusivo monoambiente tipo **Penthouse** se destaca por su diseño, calidad y funcionalidad. Cuenta con **30 m² cubiertos y 45 m² totales**, aprovechados de manera inteligente para ofrecer un ambiente cómodo, moderno y luminoso. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * **30m² cubiertos / 45 m² totales** * **Amplio balcón aterrazado**, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. * **Orientación Este**, con excelente ingreso de luz natural durante la mañana. * **Cocina completa**, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. * **Horno y anafe instalados.** * **Baño de alta categoría**, con excelentes terminaciones. * Unidad ubicada en **piso 14**, con gran luminosidad y vistas abiertas. ### EDIFICIO & AMENITIES El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana: **Pileta** **Parrilla** **SUM – Salón de Usos Múltiples** ** Loundry** ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado estratégicamente sobre **Av. Jujuy, a tan solo 200 metros de Av. San Juan**, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. **Conectividad:** acceso inmediato a las **Líneas H y E de Subte**, además de una amplia red de colectivos. Una ubicación ideal para quienes buscan **movilidad, comodidad y todo al alcance de la mano**, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. ### UNA UNIDAD PARA DISFRUTAR **Penthouse en piso 14 + balcón aterrazado + orientación Este + amenities + ubicación estratégica.** Una excelente oportunidad para **vivir, invertir o generar renta** en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Punto 42 min · 97 m
Jazale2 min · 109 m
Autoservicio2 min · 129 m
Educacion · 80 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 191 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 268 m
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi7 min · 457 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 484 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 541 m
Salud · 29 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 100.000
Departamento en venta
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