venta
USD 145.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
USD 63.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 63.800
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
Monoambiente al frente con balcon 5 años de antiguedad.
Pichincha 1100, Piso 4, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 63.800, un 20% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Pichincha 1100, Piso 4, San Cristóbal.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.876lo normal · 2.3372.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 79.454
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.977
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE 34 M2.
AL FRENTE CON BALCON
• ORIENTACION OESTE
• MUY LUMINOSO.
AMPLIO Y DIVISIBLE
• COCINA INTEGRADA
• BAÑO COMPLETO
• PISOS DE PORCELANATO
• ANAFE Y TERMO TANQUE ELECTRICOS. 4 CIRCUITOS ELECTRICOS.
AMPLIOS PALIERES, 2 ASCENSORES.
APTO PROFESIONAL
EXCELENTE UBICACION A METROS SUBTE COLECTIVOS Y AUTOPISTA.
IDEAL INVERSION.
SE VENDE CON RENTA (CONSULTAR FECHA DE FINALIZACION DE CONTRATO)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.548 en total: USD 63.800 del aviso mas USD 5.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 575.492 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.548
- Precio del aviso
- USD 63.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.544
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.116
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.088
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 575.492/mes
Necesitas ingresos por $ 2.301.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Delia Avies de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 82 en la zona
La Helvetica1 min · 22 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 25 m
Grandes Carnicerias1 min · 44 m
Educacion
· 82 en la zona
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica1 min · 39 m
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica1 min · 46 m
GERVASIO POSADAS · primaria · publica1 min · 46 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Delia Avies de Elizalde3 min · 193 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes3 min · 201 m
Plazoleta Irene Orlando4 min · 272 m
Salud
· 28 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 272 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado6 min · 358 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 19 de jul de 2026USD 63.800 → USD 63.8000.00%
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 290 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Cristobal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pichincha 1100, Piso 4, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Cristobal 
venta
USD 95.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
San Cristobal · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
venta
USD 68.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.500
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy