P Proppies
Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente

Retasado excelente monoambiente bien dividido a metros de av. e. rios / apto profesional.

Avenida Carlos Calvo 1700, Piso 5, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 33% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Carlos Calvo 1700, Piso 5, San Cristóbal.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.426lo normal · 2.1251.8802.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 74.375
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Ideal para vivir, trabajar o invertir! Monoambiente muy bien distribuido, con ambientes definidos que lo hacen cómodo y funcional. Distribución: Dormitorio separado de 3,66 x 3,44 m Living amplio de 4,15 x 3,66 m Cocina americana integrada. Baño completo con ventilación natural. Excelente espacio de guardado. Reciclado hace 4 años. Muy luminoso y ventilado. Incluye: aire acondicionado, lavarropas, placares del cuarto y living. Puerta blindada Pentágono. 5 piso. Apto profesional. Ideal para: Primera vivienda / Estudio profesional / Inversión para renta. Una propiedad práctica, segura y lista para entrar! Ubicado a metros de Av. Entre Ríos y a solo 2 cuadras de la estación subte Línea E, en una zona muy comercial y con gran conectividad (varias líneas de colectivo).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 75 m
Carne Es Iguala Muerte3 min · 162 m
Dia · Humberto I3 min · 199 m
Educacion · 88 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica4 min · 267 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica4 min · 283 m
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Alfonsina Storni5 min · 340 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 382 m
Plaza Lola Mora6 min · 388 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1700, Piso 5, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Departamento en venta
WhatsApp