Departamento 1 ambiente en venta en Av Jujuy al 500, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Jujuy al 500, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 74.900, un 9% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Av Jujuy al 500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.140lo normal · 2.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 82.031
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.961
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión: Monoambiente divisible en venta con balcón al contrafrente, muy luminoso y con orientación oeste. La unidad cuenta con cocina integrada, placard empotrado y preinstalación de aire acondicionado. Es Apto profesional, lo que lo haceideal tanto para vivienda como para estudio o consultorio. Posee posibilidad de cochera no incluida en el precio. El edificio ofrece amenities de primer nivel: SUM con parrilla, gimnasio, laundry con salida a terraza libre, y terraza con espacio verde. Además, cuenta con espacio de guardado para bicicletas. Emplazado en una ubicación estratégica, a metros de Plaza Velazco Ibarra, a solo 150 metros de Av. Independencia y Av. Belgrano, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Venezuela del subte H, lo que garantiza excelente conectividad con el centro de la ciudad. En cuanto a las terminaciones, el departamento posee pisos de porcelanato, cocina eléctrica con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, sanitarios Ferrum o Roca y griferías FV o similar calidad. El sistema de agua caliente es central mediante termotanques de alta recuperación, y la climatización se resuelve con preinstalación para splits. Cocheras disponibles de forma optativa. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré • CUCICBA 8382 • CMCPSI 6993

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.649 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 6.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.649
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (217 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jujuy al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Shop1 min · 49 m
La Nacional1 min · 58 m
La Porteñita2 min · 103 m
Educacion · 94 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 107 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 164 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra2 min · 150 m
Plaza Manzana 665 min · 308 m
Plaza Miserere13 min · 802 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual2 min · 116 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jujuy al 500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 74.900
Departamento en venta
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