Departamento 1 ambiente en ventaen La Rioja al 1400, San Cristobal

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SAN CRISTÓBAL VALOR SIN EQUIPAMIENTO U$D 81.000 Venta departamento monoambiente al frente con balcón, muy luminoso y totalmente amoblado, ideal para vivienda, primera inversión o renta temporaria. La unidad se encuentra lista para habitar y cuenta con una distribución práctica y funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Características principales: -Monoambiente al frente. -Balcón privado. -Muy luminoso. -Amoblado completo. -Cama. -Sillón cama. -TV. -Heladera. -Aire acondicionado. -Listo para mudarse o alquilar. Edificio: -Parrilla de uso común en el último piso. -Excelente opción para alquiler temporario. -Actualmente utilizado para Airbnb con muy buena ocupación. Ubicación: -Frente a Plaza Martín Fierro. -A metros de Av. San Juan y Av. Jujuy. -Cercano a Subte Líneas E y H. -Múltiples líneas de colectivo. -Próximo a hospitales, comercios y servicios. Una inversión con excelente potencial de renta Gracias a su ubicación, conectividad y tipología, esta unidad presenta un perfil ideal para inversores que buscan generar ingresos en dólares mediante distintas modalidades de alquiler: Alquiler tradicional: rentabilidad estimada entre 4% y 5% anual. Alquiler temporario amoblado: rentabilidad estimada entre 6% y 8% anual. Alquiler por plataformas tipo Airbnb: potencial de rentabilidad entre 8% y 10% anual, sujeto al nivel de ocupación y gestión. La posibilidad de adquirir la unidad equipada permite comenzar a operar rápidamente en el mercado de alquiler temporario, uno de los segmentos con mayor crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ¿Por qué elegir esta propiedad? • Terraza propia, un diferencial muy valorado en el mercado actual. • Excelente conectividad mediante subte y transporte público. • Alta demanda para alquiler residencial y temporario. • Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores. • Potencial de apreciación de capital en una zona en constante desarrollo. • Posibilidad de generar renta en dólares. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Una oportunidad Consúltanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051