venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Oportunidad/ hermoso monoambiente super luminoso/ plaza san martin
Marcelo Torcuato De Alvear 600, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 600, Retiro.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.769lo normal · 2.7422.1913.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 71.283
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 329 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.231
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento frente a plaza San Martin, super luminoso, vista abierta.
Recientemente refaccionado íntegramente a nuevo por arquitectos y diseñadores de interiores.
Se entrega totalmente amoblado y equipado (esta todo incluido excepto la ropa de cama), ideal para renta temporal con una proyección de ingreso mensual de U$S 1.500-.
Edificio de categoría, con seguridad, control de acceso y cámara de vigilancia en todos sus pisos.
Su exclusiva ubicación y su delicada restauración es la combinación perfecta para que está sea tu mejor inversión.
No te lo pierdas.
La zona más buscada por los turistas locales y extranjeros con perspectiva de crecimiento y expansión.
Se encuentra en una de las mejores zonas céntricas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en la intersección de la Peatonal Florida y Marcelo T de Alvear, en frente de la plaza San Martin, zona imprescindible para los turistas no solo por la cantidad de medios de transportes sino por la gran oferta cultural, gastronómica y comercial.
Cercano a Galerías Pacífico, y a pocas cuadras del espectacular Puerto Madero.
Subtes C y E aUnas cuadras de las líneas A, B Y D (todas las líneas)
Muchas líneas de colectivos
VAIOLI PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Galeria Embassy1 min · 47 m
Carrefour Express · Paraguay 5212 min · 136 m
Galeria del Este2 min · 143 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 180 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada5 min · 343 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 46 en la zona
Plazoleta Juvenilia1 min · 42 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera3 min · 169 m
Plaza San Martin4 min · 224 m
Salud
· 44 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado4 min · 225 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 13 de jul de 2026USD 79.000 → USD 72.000-8.86%
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.300, un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo Torcuato De Alvear 600, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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