venta
USD 630.000
Departamento · 252m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 7 amb · 4 dorm · 252 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 119.600 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Dueño directo - excelente ubicacion - mono reciclado y amoblado - a pasos de 9 de julio
Avenida Santa Fe 1100, Piso 3, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 72.000, un 23% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 1100, Piso 3, Retiro.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.130lo normal · 2.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 58.420
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.276
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDE
DUEÑO DIRECTO
EXCELENTE UBICACION...... A PASOS DE LA AV. 9 DE JULIO
RETIRO
• RECOLETA
IDEAL ALQUILER TEMPORARIO....
MONOAMBIENTE RECICLADO...... Y AMOBLADO
EL PRECIO INCLUYE.....TODO EL MOBILIARIO QUE SE VE EN LAS FOTOS y " SIN " AGREGAR.... 3%
3ER. PISO
• INTERNO
• VIGILANCIA 24 HS.
LISTO PARA ESCRITURAR
VENTA NO CONDICIONADA A LA RECOMPRA
VISITAS : SABADOS DE 14:0 a 17:00 HS.
CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.275 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.275/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 136 en la zona
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Educacion
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COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 262 m
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Espacios verdes
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Salud
· 76 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de sept de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.300, un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 805 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 1100, Piso 3, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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