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Departamento 1 ambiente en venta en Ayacucho 1400, Recoleta
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 122.000 de expensas
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ayacucho 1400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
23 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 15% mas que lo normal entre los 288 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.652lo normal · 3.1822.6943.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.182
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.952
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo ambiente de 3,80 x 3 c/plac., coc. con desayunador de 2,50 x 1,70, baño comleto de 2,30 x 2. Todos los datos, incluyendo las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas de carácter orientativo y no representan un documento válido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.569 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 7.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.569
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 197 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
El Canon1 min · 88 m
TFC La carniceria · Avenida Callao 13993 min · 161 m
Educacion · 86 en la zona
BLOOMIES · otros · privada3 min · 161 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 181 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 249 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 324 m
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 475 m
Salud · 121 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 127 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 150 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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