P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Pueyrredon al 1900, Recoleta
Departamento en venta
USD 115.500
= $ 181,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredon al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 115.500, un 32% mas que lo normal entre los 414 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 1900.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.278lo normal · 3.2502.6293.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.750
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.957
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR · VENTA EN POZO USD 115. Ver datos % de anticipo: USD 46.200 36 cuotas de USD 1.925 Ubicación privilegiada en Recoleta 31 m² totales · Edificio moderno y de categoría -Jacuzzi · Terraza · Gimnasio · Laundry -Anafe eléctrico · -Aire acondicionado frío/calor instalado Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Pisos vinílicos Muebles de cocina revestidos en melamina Mesada de granito en cocina Cerradura electrónica en acceso a los departamentos LUIS CEVASCO Ver datos MATRICULA CUCICBA 4276 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.906 en total: USD 115.500 del aviso mas USD 10.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.341 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.906
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.125.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
RES1 min · 30 m
Carrefour Express · Peña 25441 min · 41 m
Le Moulin de la Fleur · Avenida Pueyrredon 18241 min · 86 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 148 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 250 m
Plazoleta JAE5 min · 328 m
Salud · 89 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 131 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 115.500
Departamento en venta
WhatsApp