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Departamento 1 ambiente en venta en Azcuenaga al 1700, Recoleta
Departamento en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Azcuenaga al 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 31% mas que lo normal entre los 455 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 1700.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.433lo normal · 3.3852.6964.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.538
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.864
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a Estrenar con Balcón Corrido + Quincho y Parrilla y Cochera | Recoleta Excelente monoambiente con Cochera ubicado en Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a múltiples medios de transporte, universidades, centros médicos, comercios y propuestas gastronómicas. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y excelente calidad constructiva. Ambiente amplio con salida a balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con barra/desayunador, mobiliario completo y buen espacio de guardado. Baño completo con terminaciones modernas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente potencial para alquiler tradicional o alquiler temporario. Además, la propiedad es apto profesional, lo que permite su uso como consultorio u oficina. El edificio ofrece amenities en el último piso: terraza de uso común con quincho y parrilla, un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Una oportunidad única en Recoleta, en edificio moderno y de categoría. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.984 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 11.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 211 en la zona
Betty2 min · 139 m
J&M · Peña 22582 min · 153 m
La Argentina · Presidente Jose Evaristo Uriburu 15022 min · 159 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 14 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 150 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 154 m
Plazoleta Reino de Tailandia4 min · 274 m
Salud · 88 en la zona
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 135 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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