Departamento 1 ambiente en venta en Pacheco de Melo al 1800, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Pacheco de Melo al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 1% mas que lo normal entre los 326 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco de Melo al 1800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.587lo normal · 3.5552.7494.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 163.521
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.132
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE IQ • RECOLETA • FULL AMENITIES SPA • VENTA MONOAMBIENTE RECOLETA Recoleta – Callao y Las Heras Apto profesional | Ideal renta / Airbnb Monoambiente en venta ubicado en Recoleta, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, a metros de Av. Callao y Av. Las Heras, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros médicos, comercios y servicios. La unidad se encuentra en la reconocida Torre IQ Recoleta, un edificio de categoría, de diseño moderno y uso mixto, apto tanto para vivienda como para uso profesional y alquiler temporario. Valor: USD 25.000 No incluida en el precio de publicación ULTIMAS 2 Disponibles Frente ....................................u$s190.000 Cantra Frente a Jardines.....u$s205.000 La Unidad Monoambiente moderno y funcional Muy buen estado general Instalaciones de última generación Ideal vivienda, estudio profesional o inversión La Torre IQ Recoleta Edificio de alta categoría, con servicios y amenities tipo spa: Piscina climatizada Spa y áreas de relax Gimnasio totalmente equipado Seguridad y control de accesos Diseño contemporáneo y excelente mantenimiento Cochera Opcional Ideal para inversión Por su ubicación estratégica y características del edificio, la propiedad es altamente demandada para alquiler tradicional, profesional o temporario (Airbnb). Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Ver datos Oficina: Ver datos VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pacheco de Melo al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 168 en la zona
Winner · Avenida General Las Heras 18321 min · 79 m
TFC La carniceria · Avenida Callao 13992 min · 100 m
Verduleria2 min · 119 m
Educacion · 79 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 218 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 218 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 219 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 275 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 391 m
Salud · 115 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 212 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 165.000USD 149.00015 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 149.000 → USD 165.000+10.74%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco de Melo al 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 165.000
Departamento en venta
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