Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 92.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente amoblado recoleta venta

Junín 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 428 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junín 1200, Recoleta.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.0373.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.963
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.808
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JUNIN 1200 6 PISO MONOAMBIENTE RECILADO A NUEVO 6 X 3.50 VENTANAS CON MOSQUITEROS PERSIANA ELECTRICA COCINA A NUEVO PLACARES GRANDES AIRE ACONDICIONADO PISOS PARQUET PLASTIFICADOS APTO TEMPORAL APTO PROFESIONAL SE VENDE CON LOS MUEBLES Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.008 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
La Nueva Capital · Junin 12421 min · 31 m
Carolina1 min · 60 m
Disco · Uriburu 12301 min · 92 m
Educacion · 100 en la zona
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 246 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo7 min · 436 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 527 m
Salud · 132 en la zona
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL - JUNIN 1191 · centro de salud · privado2 min · 96 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 65.000USD 63.00011 de jun de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 63.000 → USD 65.000+3.17%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 65.000
Departamento en venta
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