Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta Depto Monoambiente - Apto Credito - Apto Profesional - Palermo

Soler, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAF, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Soler, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAF, Argentina.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.594lo normal · 3.1043.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 99.326
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALERMO Monoambiente de 32 m², amplio, cómodo y con una distribución muy funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Un departamento con perfil joven, práctico y con excelente potencial tanto para vivir como para invertir. Actualmente cuenta con un ROI del 5% Su ubicación combina vida urbana, movimiento y cercanía a puntos clave muy valorados por un público joven: a pocas cuadras de Plaza Unidad Latinoamericana, cerca de Alto Palermo, con acceso rápido a la zona gastronómica de Palermo Soho, cafeterías, bares, gimnasios y espacios verdes. También se encuentra próximo a universidades como Universidad de Palermo y con muy buena conexión hacia sedes de Universidad de Buenos Aires, lo que suma atractivo para estudiantes y jóvenes profesionales. Además cuenta con excelente conexión por subte y múltiples medios de transporte, ideal para una vida dinámica. Por su metraje, ubicación y demanda constante de la zona, también representa una excelente oportunidad para inversores: actualmente existe la posibilidad de adquirir una renta ya en funcionamiento, lo que permite ingresar a una inversión con negocio activo y demanda consolidada. Una propiedad versátil, atractiva y de alta rotación en uno de los corredores con mayor valorización de la ciudad. Charlemos para más información MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.478 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 7.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.007 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 239 en la zona
Dia1 min · 73 m
El Litoral1 min · 92 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32493 min · 217 m
Educacion · 92 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 242 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 334 m
Plazoleta del Arbol6 min · 394 m
Salud · 95 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 170 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 83.000USD 83.00007 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 83.000 → USD 83.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAF, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 83.000
Departamento en venta
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