P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta Monoambiente Balcon Junin 1622 Recoleta Mall

JUNIN 1622. Entre Las Heras, Av. y Vicente López · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 13% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de JUNIN 1622. Entre Las Heras, Av. y Vicente López.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.4484.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.690
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.148
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 1 ambiente con balcon en Recoleta, Capital Federal Contrafrente En la mejor zona de Recoleta a metros Recoleta Mall y zona gastronómica restaurantes Seguridad 24 hs por tótem Piso flotante nuevo calidad superior Balcon Lavadero independiente Cocina acero inoxidable Amplios placares espejados corredizos Cerramientos de Doble Vidrio PVC alemán DVH Lavarropas LG automático Frigobar Horno eléctrico AA Frío Calor BGH Baño a nuevo porcellanato y mesada mármol Agua caliente Central en Expensas Agua incluido en Expensas LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL(DMP-DMP-796)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 160 en la zona
Res · Avenida General Las Heras1 min · 26 m
Ruben Verduleria Carniceria1 min · 42 m
Supermercado · Avenida General Las Heras1 min · 43 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica2 min · 147 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez1 min · 73 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre6 min · 379 m
Plaza Ramon J. Carcano6 min · 410 m
Salud · 83 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNIN 1622. Entre Las Heras, Av. y Vicente López, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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