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Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 167.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Ambientes en Recoleta, Capital Federal

AV CORDOBA 1652. Entre Rodriguez peÑa y Del carmen · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 379 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de AV CORDOBA 1652. Entre Rodriguez peÑa y Del carmen.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.4543.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.424
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.094
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Monoambiente en venta sobre Av. Córdoba al 1600, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, universidades, comercios y espacios gastronómicos. La unidad se destaca por su funcional distribución, luminosidad y confort, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se vende completamente amoblada, lista para habitar o alquilar de manera inmediata. Cuenta con ambiente amplio, cocina integrada con buen espacio de guardado y baño completo. El mobiliario y equipamiento incluidos permiten aprovechar cada espacio de forma práctica y moderna. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-2442)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (502 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market1 min · 39 m
Dia2 min · 100 m
Shell Shop · Paraguay2 min · 103 m
Educacion · 117 en la zona
JII Nº 13 DE 01 · inicial · publica2 min · 99 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01) · inicial · publica2 min · 101 m
NICOLAS RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez2 min · 112 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 223 m
Plaza Rodriguez Peña4 min · 260 m
Salud · 131 en la zona
CENTRO MEDICO TRINIDAD - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 103 m
C.P.A CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CENTRALES · centro de salud · privado2 min · 119 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 100.00006 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%
  2. 24 de sept de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%
  3. 22 de oct de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV CORDOBA 1652. Entre Rodriguez peÑa y Del carmen, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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