Departamento 1 ambiente en ventaen Jose Evaristo Uriburu al 1000, Recoleta

### Loft con balcón terraza en pleno Recoleta – Uriburu 1070, 10.º piso ( 68 m² cubiertos y 100,5 m² totales) **Precio:** USD 251.000 **Opcional amoblado “Moderno” (+ USD 6.000)** **De contado o Financiación:** 60 % al firmar + saldo en hasta 60 cuotas (15 % TNA – sistema francés) --- ### Descripción Un loft único en el último piso, con balcón terraza propio y orientación al frente. Ambienta­ción **Moderna**, sobria y funcional, ideal tanto para vivir como para generar renta en alquiler temporario o reventa. Espacios amplios, luminosos y con distribución flexible. --- ### Características destacadas * 100,5 m² totales (68,05 m² cubiertos + 34,65 de balcón terraza) * Pisos vinílicos SPC de alta resistencia * Cocina integrada con anafe eléctrico, muebles bajo & alto mesada * Baño completo con sanitarios línea moderna * Climatización multisplit instalada * Altura libre sin columnas: permite sectorizar fácilmente * Acceso 100 % digital * Sistema Hipcam: huella + clave desde la calle * Cerradura inteligente en la unidad (manejo desde app) * Totem de seguridad 24 hs y 3 ascensores de alta velocidad (1 montacargas) * Sin amenities y expensas bajas --- ### Inversión con renta asegurada * Opción de renta neta estimada: \~USD 700/mes, gestionada por empresa de property management experta llamada Ambbi * Cobro cómodo: retiro presencial en oficina a solo 70 m del edificio * Contrato y flujo de pagos transparentes: empezás a cobrar desde el día 1 --- ### Ubicación privilegiada Pleno Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, facultades, hospitales y oferta gastronómica. Conectividad óptima: subte D, múltiples colectivos y bicisendas. --- ### Financiación flexible * 60 % al boleto * 40 % hasta 60 cuotas al 15 % TNA (amortización sistema francés) * Perfecto para apalancarte en USD con riesgo controlado NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996