Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta Monoambiente - Recoleta

Libertador y Montevideo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Libertador y Montevideo.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.0424.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.375
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquileres a extranjeros. Situado en un edificio de 14 pisos con 10 unidades por piso, este apartamento de 33 m² está orientado al frente, asegurando luminosidad y vistas atractivas. El ambiente principal, de 6.00 x 4.00 metros, cuenta con piso flotante, creando un espacio acogedor y moderno. La cocina está integrada y equipada con un anafe eléctrico, mientras que el baño ha sido recientemente reciclado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Este edificio es apto profesional, lo que amplía su potencial de uso. Ofrece servicios de seguridad 24 horas, cámaras en los palieres y un solarium en la terraza para disfrutar del aire libre. Además, dispone de un servicio de laundry para mayor conveniencia. La ubicación es inmejorable, a metros del exclusivo Patio Bullrich. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, hay cocheras disponibles para alquiler en el edificio. VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 1181. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. 2966 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.021 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 79 m
Supermercado Nolo1 min · 86 m
Dia2 min · 120 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica6 min · 379 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 225 m
Plazoleta Soldi4 min · 267 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 362 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 367 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 619 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador y Montevideo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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