venta
USD 500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Azopardo al 700, Puerto Madero
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Azopardo al 700, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 180.000, un 15% menos que lo normal entre los 413 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo al 700.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.286lo normal · 5.0643.3006.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 212.681
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.227
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta en Quartier Madero Urbano, totalmente amoblado y equipado, con excelente luminosidad y una muy linda vista abierta.
La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina integrada con buen espacio de guardado, dormitorio amplio y luminoso con placard, baño completo y grandes ventanales que aportan mucha luz natural.
Se vende amoblada, lista para habitar o como inversión para renta.
• 2 ambientes.
• 42 m² cubiertos.
• 47 m² totales.
• Living comedor.
• Cocina integrada.
• Dormitorio con placard.
• Baño completo.
• Grandes ventanales.
• Vista abierta.
• Excelente luminosidad.
• Aire acondicionado.
• Se vende amoblado y equipado.
• No incluye cochera.
QUARTIER MADERO URBANO Torre de categoría ubicada estratégicamente entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente acceso al Microcentro, universidades, principales avenidas y autopistas.
El complejo cuenta con pileta semiolímpica, solárium, gimnasio, spa, sauna, sala de masajes, SUM, business center, salas de reuniones, laundry, seguridad 24 hs y servicio de valet parking.
Las fotos corresponden a la unidad publicada.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Carlos Spina CUCICBA 7024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Azopardo al 700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 50 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3796 min · 380 m
Dia6 min · 410 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4707 min · 445 m
Educacion
· 56 en la zona
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CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
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Salud
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CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 480 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 602 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 263.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo al 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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