venta
USD 500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Azopardo al 700, Puerto Madero
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Azopardo al 700, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 12
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 215.000, un 1% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo al 700.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.119lo normal · 5.0533.3006.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 212.231
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.227
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Quartier Madero Urbano – Piso 12 Unidad 10 Departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en una de las torres más buscadas de la zona por su conectividad, amenities y cercanía a Puerto Madero.
La unidad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón • Cocina integrada con muy buen espacio de guardado • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón • Muy luminoso • Cochera incluida La propiedad se vende sin muebles.
Quartier Madero Urbano es una torre de categoría ubicada estratégicamente entre Puerto Madero y San Telmo, con acceso inmediato a universidades, principales avenidas y autopistas.
El complejo cuenta con amenities premium: piscina semiolímpica con solárium, gimnasio, spa con sauna y sala de masajes, SUM, business center, salas de reuniones, auditorio, laundry, seguridad 24 hs y valet parking.
Las fotos corresponden a la unidad publicada.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Carlos Spina CUCICBA 7024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 234.371
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.762
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.406
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Azopardo al 700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 50 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3796 min · 380 m
Dia6 min · 410 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4707 min · 445 m
Educacion
· 56 en la zona
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 197 m
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 133 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 232 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 242 m
Salud
· 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 480 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 602 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 263.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo al 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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