venta
USD 115.000 USD 120.000 bajo 4%
Departamento 2 ambientes balcón,cochera en Villa Gral Mitre
Paternal · 1 dorm · 43 m2 · hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente
Departamento monoambiente pb venta paternal
Espinosa 2100, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Paternal
Pide USD 48.000, un 39% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Espinosa 2100, Paternal.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.4542.652
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 78.543
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.323
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento muy bien ubicado
Luminoso ventanal corrido a patio, espacio para lavarropas
amplio, cocina baño completo.
ideal inversores
Se ponen las fotos actuales y unas de ilustracion modificadas con la AI de con algunos detalles y las mejoras posible.
Consúltanos y agenda hoy una visita
C.U.C.I.C.B.A., Nº 6721 Raquel Lopez
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las superficies indicadas son estimadas.
Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 52.325
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 29 en la zona
Shell Shop2 min · 107 m
Virgen de Lujan2 min · 150 m
Maxikiosco · Avenida San Martin3 min · 197 m
Educacion
· 25 en la zona
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica1 min · 73 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 127 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Cucha Cucha4 min · 260 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer7 min · 449 m
Plazoleta Eloy Alfaro11 min · 689 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado1 min · 55 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 05 de sept de 2026USD 49.000 → USD 48.000-2.04%
Como vinieron los precios en Paternal
El precio de departamentos de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.558
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espinosa 2100, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA
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