P Proppies
Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.624
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 600.965/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Paternal · 1 ambiente

Monoambiente en proyecto de pozo en paternal

Doctor Nicolás Repetto 1500, Piso 2, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 66.624, un 33% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Nicolás Repetto 1500, Piso 2, Paternal.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 2.8452.4803.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 99.558
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente proyecto en pleno barrio de Paternal. Ubicado sobre una importante arteria urbana y a metros de grandes avenidas como lo son: Av. Estado de Israel, Av. Córdoba y Av. Corrientes, lo que facilita la accesibilidad con innumerables líneas de colectivo. Cocheras fijas opcionales: cubiertas y descubiertas. Amenities: terraza y parrillas. Interior: agua caliente central, cocina con mesada de granito, muebles de cocina bajos y alacenas en melamina combinada con vidrio y aluminio, revestimientos de cocina y baños en cerámica de primera calidad, conexión para lavarropas en todas las unidades, parrillas en balcones terrazas. Anticipo 40%: U$S 26.649 Saldo: U$S 39.974 Consultar por departamentos más grandes. Kezner Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.627 en total: USD 66.624 del aviso mas USD 6.003 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.965 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.627
Precio del aviso
USD 66.624
Escritura y honorarios~2%
USD 1.612
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.166
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.965/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.656) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Spot2 min · 102 m
Panaderia4 min · 247 m
Dia Market · Avenida San Martin 13725 min · 351 m
Educacion · 40 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica3 min · 223 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica4 min · 282 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre5 min · 340 m
24 de Septiembre8 min · 484 m
Plaza General Benito Nazar9 min · 574 m
Salud · 32 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 192 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de departamentos de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 1500, Piso 2, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Paternal

Busquedas relacionadas

USD 66.624
Departamento en venta
WhatsApp